+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Общежитие и коммунальная квартира отличия

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Коммунальная квартира предполагает проживание на одной территории нескольких семей, не связанных родственными или иными отношениями. Остальные помещения — коридор, санузел, ванная, кухня — ничьей собственностью быть не могут, это места совместного пользования всех жильцов коммуналки. Оплата коммунальных услуг при отсутствии индивидуальных счетчиков распределяется или по долевому принципу, или по количеству людей в семье, или поровну — в зависимости от договоренности с остальными жильцами. Оплата налогов и других расходов по содержанию квартиры — ремонт, обслуживание и т. Для поддержания санитарного порядка в местах совместного посещения составляется график уборки — по взаимному согласию всех проживающих исходя из долевого принципа или количества людей в каждой семье. Жильцы должны соблюдать правила шумового загрязнения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Пока оценок нет Загрузка Малогабаритное жилье определяют разными терминами.

Чем коммуналка отличается от гостинки?

Switch to English регистрация. Телефон или email. Чужой компьютер. Коммунальный Питер. Тарифы на оплату услуг ЖКХ в коммунальных квартирах должны быть меньше, чем в отдельных.

Сейчас тарифы одинаковы для коммунальных квартир и для отдельных. Это приводит к тому, что квартплата за крошечную комнату в коммуналке больше, чем за отдельную квартиру. Так как в оплату включены метры общего пользования. По квартплате получается, что человек живет в большой отдельной квартире в центре, а не в комнате в раздолбанной коммуналке с жуткими соседями.

В социальном плане совершенно несправедливо то, что за метры в МОП житель коммуналки платит по тем же тарифам, что и житель отдельной квартиры.

Ведь, использование этих метров в коммунальной квартире и в отдельной даже нельзя сравнивать. В отдельной квартире можно весь день лежать в ванной, в коммуналке зачастую в ванную бывает вообще не попасть. На собственной кухне житель отдельной квартиры полный хозяин, на коммунальной - бывают и скандалы и драки, и к плите, бывает, не подойти, и к раковине.

Разве можно за эти метры МОП платить по одним и тем же тарифам? Может, именно поэтому правительство не хочет покончить с коммуналками, так как они очень выгодны. Люди живут в жутких условиях, а платят столько же, что и те, кто живет в шикарных условиях. Чем плохо? Мы думаем, что с этим надо бороться. Писать об этом в разные инстанции и требовать социальной справедливости. Для этого открыта эта тема.

В принципе,совершенно согласна. Причем Горжилобмен не спешит расставаться с коммуналками. Полтора года назад столкнулась с выкупом у Горжилобмена освободившейся комнаты в коммуналке. Комната стояла сначала пустая почти 2 года после смерти нанимателя. Затем прислали соседям уведомление о праве выкупа.

Одни из сособственников захотели выкупить. Им Горжилобмен долго не позволял этого сделать,хотя остальные соседи отказались от выкупа. Мотивом для отказа было следующее:у них была на тот момент еще одна комната в другой коммуналке. Но они пошли к депутату и пригрозили судами в случае отказа. После чего им дали добро для выкупа по рыночной цене. На деле такая комната на тот момент стоила тыс максимум.

Им горжилобмен зарядил тыс. Но они выкупили. В противном случае комнату 13 метров отдали бы очереднику. Вот так город борется с возможностью расселения коммуналок. Это городу не выгодно. По справедливости и по логике, конечно, никто не станет оспаривать то, что проживание в коммунальной квартире никак не может быть приравнено к проживанию в отдельной квартире, даже при равном числе проживающих.

Ведь если в 3х комнатной квартире живет семья из 3х, 4х, даже 5 человек, то это вполне приемлемые условия проживания, а если в такой же квартире живет 3 семьи по человека, это уже не жизнь, а черт знает что Но с юридической точки зрения, к нормам по оплате ЖКУ как говорится "комар носа не подточит". Так вот, если рассматривать наши платежи по ЖКУ, то становится ясно, что наши законодатели всё очень хорошо придумали и в той системе оплаты, которая есть сегодня, нет ни одного пункта, по которому мы жители коммуналок можем платить как-то иначе по сравнению с жильцами отдельных квартир.

Разберем подробнее. Статьи из первого раздела розовой квитанции - содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Сюда входят: уборка лестниц, ремонт лифтов, вывоз мусора, текущий ремонт, управление МКД и т. Всё это имеет отношение к Общему имуществу МКД. К квартирам это отношения не имеет. Лестницы, лифты и т. Все платят одинаково пропорционально своим метрам доле в собственности или метрам в найме. Второй раздел розовой квитанции - коммунальные услуги: отопление и вода.

Тут тоже, кажется, не к чему придраться. Отопление мы оплачиваем за метры в своей комнате и кусочек в МОП, соразмерный нашей доле. Мы испытываем неудобства при пользовании МОП, но они ведь отваливаются точно так же, как в отдельной квартире, значит, и платить за их отопление мы должны так же. Вода оплачивается по счетчику если есть , по нормативу если нет общедомового ПУ или по доле на человека это когда показания общедомового счетчика делят поровну на всех жильцов за минусом тех, у кого есть счетчики.

Тут тоже всё логично, да, мы испытываем трудности и неудобства в пользовании туалетом, ванной, раковиной, но мы используем воду, поэтому должны за неё платить Что касается качества услуг, то это отдельная и очень больная для Питера тема. И она общая для всех и никак не связана с проблемами коммуналок. А что касается снижения платы для коммунальных квартир, тут надо думать.

Я пока вижу только 1 пункт, абсолютно лишний для коммуналок, - Повышающий коэффициент к КУ, который нам начисляют за то, что мы не хотим устанавливать квартирные счетчики на воду и тем самым ухудшать свои и без того несладкие условия проживания. Он начисляется с июня года и каждый год повышается, сначала это были невинные 60 рублей с человека, с января этого года ПК к КУ составляет ,67 с человека, что почти в 3 раза больше взносов на капремонт, почти в 2 раза больше платы за текущий ремонт МКД.

А вот куда идут эти немалые деньги, мне пока выяснить не удалось, сведения расплывчатые. Я уже не говорю об изначальной формулировке, из которой следует, что ПУ к КУ - это фактически штраф за неисполнение постановления г.

Вот с этим коэффициентом я готова бороться, подпишу любые бумаги, вплоть до конституционного суда. На мой взгляд, на сегодняшний день, в тех домах, где установлены общедомовые ПУ воды, и расход воды по МКД ежемесячно точно определяется показаниями этих приборов, требование установки ИПУ в коммунальных квартирах абсолютно противозаконен и не имеет практической аргументации.

А взыскание ПК к КУ приводит к ухудшению качества жизни жителей коммунальных квартир, но приводит к необоснованной выгоде УК. Мария , я с вами полностью согласна. У нас плата за электроснабжение общедом. Составляет р с комнаты, всего комнат на этаже 22, дом 15этажей На мой вопрос откуда такая цифра ЖК не дал внятного ответа Такое ощущение, что мы платим за магазин, офис , спортклуб и парикмахерскую, которые находятся на первом этаже дома Квитанция за 12м кв.

Составляет руб Алена , напишите официальное заявление в УК, где все это распишите. После получения ответа напишите в Жилищную инспекцию. Потом выше. У нас тоже было так. Я добилась того, что теперь больше 40 рублей за общедомовое электричество мы не платим.

А чаще - меньше. Алена , чудесно!!! Точно что-то у Вас мухлюют. У нас дом похожий 9 этажей по 28 комнат , за общее электричество руб. Другие позиции тоже надо проверять. Люба права, только, чтобы не заморачиваться, можно не писать в свою УК, а сразу в Жилищную инспекцию или в Жилищный комитет написать, можно через интернет, не помню точно на чьем из их сайтов есть раздел Обращения граждан.

Приложить фото квитанций за несколько месяцев и выразить сомнение в правильности начислений, особенно если есть конкретные подозрения по отдельным позициям. Я писала так по другому поводу, ответили и меры приняли. Я на всякий случай делала скриншот своего обращения, но не понадобилось, ответили. Они там сами разберутся, куда перенаправить, если не к ним. Всё равно разъяснения они будут требовать с УК, только Вам УК может дать отписку, а для жилинспекции им придется подробный отчет предоставить.

Может, и вылезут какие-то их махинации или даже просто косяки, так тоже бывает, например, случайно что-то копируют из чужой квитанции в Вашу, и так может продолжаться годами. Мне, например, 5 лет начисляли плату за домофон, а у нас в доме отродясь домофона не было, только в квитанции пишут не домофон, а ПЗУ, о том, что ПЗУ - это домофон я узнала только 3 месяца назад, обратилась в УК, сделали перерасчет за все 5 лет, ни слова не сказали, косяк очевидный.

А не заметила бы я этот косяк, так и платила бы дальше. Показать ещё сообщения.

Особенности договора найма комнаты в общежитии или коммунальной квартире

В собственности имеется комната в общежитие и доли в праве общей долевой собственности кухня, туалет, ванная и коридор , в свидетельстве комната указана как квартира. Вообще всё общежитие в собственности у жильцов. Имеет ли данное общежитие статус многоквартирного дома? Приравнивается ли комната в общежитии к коммунальной квартире? У Вас статус квартиры в многоквартирном доме, как и указано в свидетельстве о праве собственности. Поэтому на нее не распространяется статус комнаты в коммунальной квартире. Согласно ст.

Что такое коммунальная квартира?

Switch to English регистрация. Телефон или email. Чужой компьютер. Коммунальный Питер.

Задайте свой вопрос и выберите лучший ответ. Использование данного веб-сайта, означает принятие его Условий пользования. Kidstaff Советчица. Поиск по базе знаний Спрашивайте и получайте ответ пользователей Найти. Нужен ответ? Советчица Семья, Дом, Дети Он, она.

Коммунальные квартиры по-прежнему являются частью жилфонда России. В законодательстве четко не прописаны нормы этой формы совместного проживания граждан, но у них есть права и обязанности.

Первых 10 лет своей жизни я жила в коммунальной квартире. Могу сказать, что то зараза, что то зараза как говорила героиня известного фильма. Особенно, если не повезло с соседями.

Чем отличается коммуналка от гостинки

При этом сама квартира может находиться: в частной собственности физического лица, среди которых особую группу составляют владельцы доходных домов , в муниципальной собственности, в собственности других предприятий и организаций, предоставляющих служебную жилую площадь. В настоящее время заселение жилого помещения муниципального жилого фонда в коммунальной квартире осуществляется в соответствии с жилищным законодательством , а также по утверждаемым в каждом муниципальном образовании нормам предоставления общей площади жилого помещения на одного члена семьи. Семьёй из одного человека в коммунальной квартире принято считать одиноко проживающих людей. Прообразы коммунальных квартир как типа жилья, в котором проживают несколько семей, появились в начале XVIII века. С начала XIX века, в эпоху наступившей промышленной революции в Европе, а затем и в России наблюдаются случаи коллективного найма жилья группами нанимателей, связанных личным знакомством, вытекающим из общности занятий и профессии.

Поскольку уведомить сособственников не всегда удается например, они живут далеко или их местонахождение неизвестно , сложилась практика продажи комнаты через дарение: сначала оформляется договор дарения части комнаты, после чего, владелец продает комнату полностью одаренному ранее гражданину, получив его согласие и не заботясь о получении отказа от других собственников. Такой способ "пойти в обход законодательства" довольно рискованный - соседи-сособственники могут обратиться в суд за признанием сделки по дарению притворной, то есть осуществленной для того, чтобы прикрыть другую сделку - продажу. В случае признания судом договора дарения фиктивным, сделка на основании статей , и Гражданского кодекса РФ будет считаться ничтожной, что может повлечь признание договора купли-продажи недействительным.

Чем отличается коммунальная квартира от общежития

Одним из вариантов найма жилого помещения является передача внаем комнаты. Чтобы определить правила проживания, пользования, оплаты и ответственность сторон, между наймодателем и нанимателем заключается договор найма комнаты. Содержание и оформление документа регламентируется положениями ГК РФ. Со стороны нанимателя возникает право использовать жилое пространство в рамках его предназначения и обязанности по поддержанию в нем порядка. К существенным условиям типового документа относят предмет договора и его описание. Гражданским Кодексом РФ определяется необходимость точного и достоверного описания наемного помещения, позволяющего идентифицировать объект и определить его основные характеристики:.

Коммунальная квартира

С нами каждый вопрос от компании, фирмы или обычного гражданина будет рассмотрен в полном объеме. Грамотные советы специалистов помогут защитить ваши права и интересы. По всем вопросам онлайн консультации с юристом, если не знаете, что делать и куда обращаться:Юристы, и адвокаты, кто зарегистрирован на Российском Юридическом Портале, постараются Вам помочь с практической точки зрения в сложившемся вопросе и проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам.

От остановки "Бытовая" перейти пешеходный переход через трамвайные пути и выйти на улицу Степана Разина, дойти до офисного здания, вход рядом с супермаркетом "Spar"далее на пятый этаж (работает лифт), офис 519 (в конце коридора). Опыт работы 5 лет, представляет интересы клиентов в судах, ГИБДД, прокуратуре по вопросам лишения водительских прав. Полная устная консультация автоюриста без ограничения количества посещений и времени на консультацию, анализ материалов дела клиента.

Работа включает в себя исключение доказательств, предоставленных ГИБДД6 000 руб.

"и сособственники по квартире должны быть уведомлены о Но разница квартиры в общежитии от квартиры коммунальной, состоит.

Чем коммунальная квартира отличается от общежития?

Юристы нашей компании предлагают бесплатное консультирование и другие правовые услуги автовладельцам, пострадавшим от действий угонщиков. Незаконное завладение автомобилем квалифицируют как угон или кражу. В первом случае для злоумышленников предусмотрено более мягкое наказание, поскольку угон подразумевает только эксплуатацию имущества без цели хищения. Однако для потерпевшего разница между кражей и угоном не так существенна.

Как правильно продать или купить комнату в коммунальной квартире и общежитии

Это могут быть вопросы, связанные с коммерческой деятельностью, налоговым и наследственным правом, административным правом, а также наиболее серьезными ситуациями относительно уголовного права. В разделе Вопросы юристам ознакомиться можно со схожими случаями пользователей сайта.

При установке устройства на переднее сидение нужно учитывать наличие в транспортном средстве подушки безопасности. При наличии подушки придется ее отключить. При ДТП раскрытая подушка может причинить немалый вред ребенку, особенно младшего возраста.

Кроме того, при движении с ребенком на переднем сидении стоит быть еще более внимательным на дороге, чтобы максимально обезопасить малыша в том числе от водительской ошибки.

Сын выгоняет из дома. По правилу, принятому изначально, получить бесплатную юридическую помощь могут незащищенные слои населения: пенсионеры, инвалиды, ветераны, дети-сироты, многодетные семьи.

Я тоже о ней. Бесплатные онлайн-консультации похожи на формат демо-версии некой платной услуги.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. collberssang

    а мне нравится... классно...

  2. acafpari

    До какого времени?

  3. Флора

    По моему мнению Вы допускаете ошибку. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  4. cosupersreac

    Могу порекомендовать зайти на сайт, где есть много статей на интересующую Вас тему.

  5. Октябрина

    Спасибо за такой пост