+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как выйти из жск собственнику жилья

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Как выйти из жск собственнику жилья

Автор: pilot , 10 июля в Плата за жилье, управление жилищным фондом. Ситуация такова, что в многоквартирном доме уже много лет действует ЖСК жилищно-строительный кооператив, цель его создания туманна , выполняющий роль УК. Жильцы получают квитанции на оплату коммунальных услуг от ЖСК, действует своя бухгалтерия, есть председатель и. Жители дома постоянно сталкиваются с повышенными счетами, отказами в предоставлении льгот и странным поведением бухгалтера. Вообще-то приватизация - это бесплатная передача в собственность квартир гражданам. В домах ЖСК квартиры не приватизируют, ибо они и так являются собственностью граждан их купивших выплативших пай.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В домах ЖСК квартиры не приватизируют, ибо они и так являются собственностью граждан их купивших выплативших пай. ЖСК осуществляет функцию управления общим имуществом и для того, чтобы изменить способ управления, надо провести общее собрание собственников не путать с собранием членов ЖСК и принять решение, например, заключить договор управления с управляющей организацией именующей себя ДЕЗ.

Выход из ЖСК

Автор: pilot , 10 июля в Плата за жилье, управление жилищным фондом. Ситуация такова, что в многоквартирном доме уже много лет действует ЖСК жилищно-строительный кооператив, цель его создания туманна , выполняющий роль УК. Жильцы получают квитанции на оплату коммунальных услуг от ЖСК, действует своя бухгалтерия, есть председатель и. Жители дома постоянно сталкиваются с повышенными счетами, отказами в предоставлении льгот и странным поведением бухгалтера.

Вообще-то приватизация - это бесплатная передача в собственность квартир гражданам. В домах ЖСК квартиры не приватизируют, ибо они и так являются собственностью граждан их купивших выплативших пай. ЖСК осуществляет функцию управления общим имуществом и для того, чтобы изменить способ управления, надо провести общее собрание собственников не путать с собранием членов ЖСК и принять решение, например, заключить договор управления с управляющей организацией именующей себя ДЕЗ.

Возможно ли без заключения с ДЭЗом договора управления передать функцию начисления оплаты ком. Пусть домом правит ЖСК, а начисления по ком. В любое время, только это ничего не изменит. Никто с Вами лично договор управления заключать не будет. Закон: один дом - одна управляющая организация.

Вот собственно и возникает вопрос, квартира приватизирована и является собственностью и вообще зачем нам быть членами ЖСК. Если я правильно понимаю, формально должны быть некие документы заявление о вступлении в ЖСК ,. Второй вопрос, как случилось так, что ЖСК взяла на себя функцию управляющей организации без нашего ведома? Вероятно было голосование на собрании ЖСК, где было принято это решение, может запросить какой-то протокол собрания у администрации? Порекомендуйте пожалуйста, каким образом формально письменно общаться с администрацией ЖСК, чтобы добиваться каких-то письменных ответов, которые потом можно использовать как документ.

Нет, частичный переход не возможен так как переход на расчёт с поставщиками ресурсов через ЕИРЦ требует заключения четырёхстороннего договора. Объясните пожалуйста, как получилось так, что УК в лице ЖСК взяла на себя функцию по управлению домом?

Я не могу сказать как именно это происходило в Вашем доме, но теоретически это должно было быть так:. ЖСК изначально были юр. Пишете заявление на имя председателя, приносите 2 копии. Одну они забирают себе, на второй ставят входящий номер, дату принятия и подпись лица, принявшего заявление.

Редко, но бывает, что лично они заявление не хотят принимать. На этот случай я вам вставил pdf памятку, как отправить заявление через почту. Если вы подробно расскажете об их нарушениях, может мы вам конкретнее подскажем, как этому противодействовать. У вас небольшая неточность.

ОСС может инициировать любой собственник или группа собственников. У меня как раз всё точно. Принимать решение о способе управления должно ОСС.

Кто и как соберёт ОСС вообще не обсуждалось. В этом доме я живу около года и постоянно слышу от собственников о проблемах с ЖСК. У меня есть опыт борьбы с ТСЖ, где на собрании собственников было, так сказать разоблачено руководство и принято решение о выходе из него. После чего был суд и представлены доказательства подделки подписей "за вступление в ТСЖ". Здесь я так понимаю путь приблизительно такой же. ЖСК Вы ликвидировать не сможете.

В качестве юр. Если хотите избавиться от ЖСК как от "способа управления", то надо собирать ОСС, принимать соответствующее решение, заключать договор с УО, которая нравится.

Протоколы собраний видели? Нет протоколов - нет оплаты. Размеры платежей и схема их начисления абсолютно не нравятся и думаю переизбрать председателя и передать расчеты в ЕИРЦ будет очень сложно, почти невозможно.

Собственно здесь и весь сок, аккумулировать денежные средства в своих руках. Протоколы постараюсь получить, но думаю затянут процесс или отмолчатся. Возможно ли, не весь дом т. Каким образом необходимо оформлять решения собрания собственников и как его передавать представлять в другую УК? Вам нужно ознакомиться с уставом, там всё прописано.

В уставе как правило правление наделено полномочиями принимать те или иные решения вплоть до начислений, если не хватает денег на проведение каких либо работ. Кроме того на каждый год принимается смета, где чётко прописано куда можно тратить. Эти документы вам и нужны. В марте сдадут отчётность в налоговую и отчитаются перед собранием, посмотрите отчёт ревизора.

У жск есть преимущества перед ТСЖ. Но если вы и на ТСЖ наезжали и на ЖСК хотите, може лучше частный дом, вот там будете сами всё делать и при этом всё платить под угрозой отключения от услуг. Добрый день! Скажите пожалуйста , я тоже, несчастью живу в ЖСК, если смета не утверждается никогда , а потом - 26 декабря очередного года- не знаю почему именно все время в декабре, на собрании ОЧ ЖСК говорят, что потрачено столько-то денег если вообще говорят кому-либо , неизвестное кол-во членов ЖСК на собрании пришло, никого не уведомляют о собрании и т.

Я все это к тому. Описав все это Вам, я также пыталась получить хоть какие-то сметы, отчеты, протоколы, -вышла в суд- предоставить все это за 3 года и открыть сайт с информацией. Ответ суда утрирую своими словами : в удовлетворении моих требований отказать, отказать в открытиии сайта, так как есть доска в каком-то подъезде, там все написано.

Я уточняю, сумму сметы, то есть якобы потраченных денег за прошедший год вообще не говорят. В доме нет электрика, сантехника, дворника, уборщицы. НУ что вы в суд то побежали? Не члену копии не дают, но ознакомить обязаны. Не ознакомили -заявление в прокуратуру возбудить административное дело против председателя. Требовать надо кроме сметы, отчёт ревизора. Получила однажды от руки ответ- отчеты бывают разные Продолжить - белые,черные красные.

Вам какой?. Судья, утомившись моими настойчивыми ссылками на Пост и ЖК РФ жалобно попросила их принести хоть что-нибудь. Заявили, уничтожили весь! Вот, если хотите- нулевые балансы. НО, я добилась от них расшифровки этих цифр в балансе, т. Суммы на обслуживание и ремонт якобы дома меня удивили. Могу я на основании этих цифр на содержание и ремонт жилья, которые появились лишь 4 года спустя.

Или нет? Это заблуждение многих. Дальше мусор и вдго входят в 17руб. Так же подготовка к сезонной эксплуатации промывка и опрессовка труб отопления.

Обслуживание общедомовых счётчиков- тоже удовольствие недешовое. Травить мышей и комаров в подвале тоже должны из этих денег. Так, что вам кажется , что платите много, компьютер, бумага, папки , свет это прямые расходы. Лопата , метла, тряпки, моющее Всё быстро и не вспомнишь. За что собрались возвращать деньги? Ваш запрос от адвоката не останется без ответа. Смета и протокол об утверждении сметы.

Нет, не можете, поскольку перерасчет, а следовательно и возврат, возможен только по основаниям Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Согласно названным Правилам перерасчет допустим только в случае предоставления услуг выполнения работ с ненадлежащим качеством.

Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени. Примечание: вашему сообщению потребуется утверждение модератора, прежде чем оно станет доступным.

Вставить в виде обычного текста. Разрешено не более 75 эмодзи. Отобразить как ссылку. Очистить редактор. Загрузите или вставьте изображения по ссылке. Нет пользователей, просматривающих эту страницу. Плата за жилье, управление жилищным фондом Поиск в. Назад 1 2 Вперёд Страница 1 из 2.

Рекомендованные сообщения. Опубликовано: 10 июля Здравствуйте, Проконсультируйте пожалуйста по вопросу выхода из ЖСК.

Как выйти собственнику жилья из жск

Имеется 9 этажный дом 67 года постройки с 2-мя выходами из подвального помещения. Управляется ЖСК. Председатель без согласования с кем-либо заделала проход в техподполье с одной стороны, тo есть в сам подвал пройти можно, а к коммуникациям теперь там доступа нет , аргументируя это тем, что по постановлению 83 года у правления должно быть изолированное помещение, взамен ранее изъятой квартиры. Это незаконно? Считается перепланировкой? Это незаконно, поскольку является использованием общедомового имущества, которое возможно только по решению общего собрания собственников помещений МКД. Я являюсь пайщиком одного из ЖСК.

Как выйти из ЖСК собственнику жилья?

Обычное приобретение на рынке недвижимости — удовольствие не из дешевых. ЖСК — создание коллектива физических или юридических лиц, которые объединяются с целью построения жилого здания и управления им. Члены кооперативов приглашают вступить других людей и сдают взносы.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: О членстве ТСЖ и ЖСК в саморегулируемых организациях

Пай выплачен полностью. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы далее — "ЖК" и "ЖСК" или "жилищные кооперативы" являются потребительскими кооперативами, их деятельность регламентируется Жилищным кодексом РФ. Однако от ЖК и ЖСК следует отличать жилищные накопительные кооперативы, их правовое положение регламентировано специальным законом. Чтобы разобраться в вопросе, необходимо понять для чего приобретается членство в ЖК или ЖСК: Жилищным кооперативом признается добровольное объединение граждан и или юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Реорганизация жилищного кооператива Жилищный кооператив по решению общего собрания его членов конференции может быть преобразован в товарищество собственников жилья.

Купить квартиру по договору ЖСК не сложно.

Первый вопрос, на который вы должны дать ответ - в каких случаях прекращается членство в жилищном кооперативе? Порядок вступления в ЖСК и закон об этом — вопрос технический.

Как выйти из жск собственнику жилья

Рекомендуем подготовить два экземпляра заявления и сохранить второй его экземпляр с отметкой о получении ТСЖ, если оно подается лично. Плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плата за коммунальные услуги вносятся собственниками помещений, не являющимися членами ТСЖ, в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ. В случае направления его по почте желательно иметь на руках почтовое уведомление о вручении заявления. С выходом из членов ТСЖ у собственника помещения в многоквартирном доме прекращаются права и обязанности, связанные с членством в ТСЖ, в том числе обязанность по уплате членских взносов и право на участие в голосовании на собрании членов ТСЖ по вопросам, входящим в его компетенцию. Кроме того, собственники помещений, не являющиеся членами ТСЖ, уплачивают взносы на капитальный ремонт.

Абонентское юридическое обслуживание. Консультация юриста on-line. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы далее — "ЖК" и "ЖСК" или "жилищные кооперативы" являются потребительскими кооперативами, их деятельность регламентируется Жилищным кодексом РФ.

Как выйти из членов кооператива дома жск

Допускается создание товарищества собственников жилья как на конкретный срок, так и на неограниченный период деятельности. Существенным является тот факт, что это должно быть отражено в уставе. В отличие от положений, регулирующих правоотношения в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, нормы ЖК РФ о товариществах не содержат возможность исключения члена товарищества из товарищества. Речь идет только о добровольной подаче заявления о выходе из членов товарищества. Важно Решение об исключении обычно производится в досудебном порядке. В ряде случаев привлекаются судебные инстанции для разрешения конфликта.

Что такое жск?

Чтобы заручиться поддержкой профессионала, достаточно позвонить по телефону, отправить СМС или заполнить форму на сайте. Одним из популярных способов оказания помощи клиентам является чат с юристами. Заинтересованное лицо задает вопрос юристу и получает развернутый ответ онлайн. Консультация может продолжаться до полного понимания ситуации клиентом.

1)Имеет ли право член ЖСК, оформив квартиру в собственность, Я хочу именно выйти прочь, а не наводить там порядок. . что решила большая половина собственников жилья, то для Не в курсе считаются ли сейчас жильцы квартир ЖСК собственниками или только нанимателями.

То есть к 2014 году ребенку уже исполнилось более трёх лет. В 2018 году судебный исполнитель без вызова повесткой и без ознакомления с исполнительными документами направил предписание по месту моей работы для удержания алиментов из моей заработной платы и задолженности по алиментам за прошедшее время.

Напоминаем, что получить бесплатную юридическую консультацию можно по следующим сферам юридической практики:. Бесплатная юридическая консультация предоставляется, в первую очередьтем пользователям нашего сайта, которые при заполнении соответствующей формы указывают следующую информацию :. В нашей организации предоставляется консультация юриста - Украина, поскольку наша сеть расположена по всей стране.

В этом разделе Вы можете ознакомиться с комментариями юристов, участвующих в работе портала, на вопросы пользователей. Если у Вас возникли вопросы на которые хотите получить юридическую консультацию в виде комментария адвоката или профильного юриста в дистанционном режиме, тогда Вы можете заполнить ниже приведённую форму отправки запроса.

Кроме того, в текущем году в рамках борьбы с кризисом в экономике, рассматривается возможность предоставить дополнительные средства. Предполагаемая помощь должна составить 20 000 рублей и может быть предоставлена семьям, оформившим МК до 2007 года.

Показать ещё Бесплатная круглосуточная юридическая консультация Здесь Вы получите бесплатную юридическую помощь от 25 юристов и адвокатов, участвующих в проекте. Оставить комментарий 1 либо в отношении которого возбуждено уголовное дело по основаниям и в порядке, которые установлены главой 20 настоящего Кодекса;Тарас,скажите пжлст,котороче говоря,допустим я заполняю декларацию ,и не указал, что у меня в банке есть депозит,они как то смогут вынюхать. Или речь о сотнях тысяч идёт.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как выйти из родного ТСЖ
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. fragnigi

    Я считаю, что тема весьма интересна. Давайте с Вами пообщаемся в PM.

  2. Филарет

    Очень ценная мысль

  3. riolangcorge

    ПОЛНАЯ !!!